Анализ организации потребительского кредитования физических - Банки, вклады, кредиты, ипотека, рейтинги банков

Страхование имущества осуществляется по оценке его стоимости, которая была согласована стороной при принятии имущества под залог.

В случае, если предметом залога является недвижимое имущество или транспортное средство, договор залога должен быть нотариально засвидетельствован (недвижимость - за местонахождением, транспортные средства - за местом регистрации).

Наложение запрещения на отчуждение и повторный залог недвижимого имущества осуществляется государственным нотариусом за местонахождением этого имущества (жилого дома, квартиры, садового дома, гаражу но др.), наложения запрещения, на отчуждение и повторный залог транспортных средств осуществляется государственным нотариусом за местом регистрации транспортных средств.

Принятые под заведение ценности передаются банку на хранилище. Выдача заемщику из хранилища принятой от его ценности проводится банком только после выполнения всех условий кредитного договора. При согласии банка заставодавець может сделать замену предмета залога или заведения при условии, что ликвидность нового предмета залога (заведению) будет не меньшей от предыдущего предмета залога (заведению).

Размеры кредитов, которые предоставляются гражданам Украины, ограничиваются рядом факторов:

1) предельными размерами, установленными ОАО Сбербанком для конкретного вида кредитов;

2) платежеспособностью заемщика, его возможностью полностью и в установленный срок повернуть полученный кредит. Кредиты не предоставляются гражданам, из доходов которых осуществляются обязательные месячные платежи (коммунальные платежи, оплата детского садику, алименты, содержание по исполнительным документам и тому подобное) в размере больше 50 процентов совокупного дохода.

Срок пользования долгосрочным кредитом устанавливается в зависимости от объекта кредитования, размера кредита и финансового состояния заемщика. При этом срок пользования кредитом, полученным на строительство и покупку жилья, не должен превышать 10 лет, а за другими видами кредитов - 5 лет.

Долгосрочные кредиты на покупку квартиры, домов, гаражей, товаров длительного пользования, оборудования, для предпринимательской деятельности и т.п. предоставляются в размере до 70% от стоимости объекта кредитования, но не больше предельные размеры, определенных Правлением ОАО Сбербанка. Остальная сумма вносится заемщиком как аванс к началу кредитования. В разе если заемщик не может одноразово внести всю необходимую сумму, банк предлагает ему открыть накопительный депозитный счет на общих основаниях. После накопления необходимой суммы заемщик может претендовать на получение долгосрочного кредита.

Собственные денежные средства заемщика, которые находятся на накопительном депозитном счете, будут переведены на счет продавца вместе со средствами, которые находятся на заимообразном счете.

Долгосрочные кредиты на строительство объектов предоставляются в размере до 85% от стоимости объекта кредитования, но не больше предельные размеры, определенных Правлением ОАО Сбербанка. Обязательным условием предоставления долгосрочного кредита на строительство дома является первоочередное вкладывание заемщиком собственных средств в размере не меньше чем 15% стоимости объекта кредитования.